Herrliche Aussicht – Raumgreifendes Einfamilienhaus mit ELW

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wurmlingen.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnkomfort für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das 643 m² große Grundstück schafft dabei eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Gartenfläche und Nutzbarkeit.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die wertige Ausführung und die angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Räume, helle Lichtverhältnisse und eine funktionale Aufteilung prägen den Charakter dieser Immobilie.

Ausstattung und Highlights im Überblick:
– Hochwertige und gepflegte Innenausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht
– drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familie und Besucher
– voll unterkellert – mit viel Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, hervorragend geeignet für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle
– Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, bereits im Kaufpreis enthalten
– Großzügiger Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt
– Gemütlicher Kamin im Galeriezimmer, der besonders in den kälteren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
– Balkon sowie großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Umgebung – perfekte Rückzugsorte zum Abschalten
– Gas-Heizung im Dachgeschoss für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
– Integrierte Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet

Dieses Haus vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau. Die gelungene Kombination aus großzügigen Innenräumen, separater Einliegerwohnung und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage von Rottenburg am Neckar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Entdecken Sie das charmante Wurmlingen, einen idyllischen Stadtteil von Rottenburg am Neckar. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.

Wurmlingen liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Frieden einer kleinen Gemeinde.

Trotz der ländlichen Idylle ist Wurmlingen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie verbindet Sie direkt mit Rottenburg und Tübingen, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen können. Der Bahnhof in Rottenburg bietet Zugverbindungen in alle Richtungen, ideal für Pendler.

Die tägliche Infrastruktur ist optimal: Einkaufen können Sie in den nahegelegenen Supermärkten und Boutiquen in Rottenburg. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – Wurmlingen ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber.