Gehobener Wohnkomfort mit charmantem Flair

Diese grosszügige 6,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair einer kernsanierten Altbauimmobilie. Auf einer Wohnfläche von rund 144 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, der anspruchsvollen Mietern reichlich Platz und Flexibilität bietet.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung auf gehobenem Niveau modernisiert, wobei der klassische Charakter des Gebäudes bewusst erhalten blieb. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das Erscheinungsbild und sorgen für ein wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Geniessen ein, während das Gäste-WC für den nötigen Komfort im Alltag sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Lage in Rottenburg am Neckar überzeugt auf ganzer Linie: Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, geniesst man vom Balkon aus einen erholsamen Blick zum Stadtgraben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar, ohne dabei auf die Stille und Lebensqualität eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.

Rottenburg am Neckar – zentral und dennoch wohltuend ruhig gelegen, bietet diese Adresse das Beste aus beiden Welten. Die charmante Bischofsstadt mit ihrer lebendigen Altstadt, dem beeindruckenden Dom und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnlage, die den Alltag spürbar entschleunigt.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders komfortabel. Für Familien bieten zudem mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Umland sowie dem nahegelegenen Tübingen. Autofahrer schätzen die gute Erreichbarkeit der B28 sowie der A81, die eine zügige Verbindung nach Stuttgart und in die Region ermöglicht.

Wer Natur und Erholung sucht, findet diese direkt vor der Haustür: Der Neckar mit seinen idyllischen Uferwegen sowie die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.